Kat irtifakı, bir bina veya yapıda, belli bir katın bir başka kişi tarafından mülkiyetinin sınırlandırılmasıdır. Bu durumda, kat irtifak sahibi, o katı kullanır ve üzerinde değişiklikler yapabilir, ancak yapının diğer katlarına veya dışına müdahalede bulunamaz. Kat mülkiyeti ise, bir bina veya yapıda, belli bir katın mülkiyetinin tamamen bir başka kişi tarafından sahip olunmasıdır. Bu durumda, kat mülkiyet sahibi, o katı tamamen kendine ait sayar ve üzerinde istediği değişiklikleri yapabilir. Ayrıca, kat mülkiyet sahibi, o katın bütününü satın alabilir veya kiraya verebilir. Kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki en önemli fark, mülkiyetin sınırlarıdır. Kat irtifakında, mülkiyet belli bir katı sınırlandırırken, kat mülkiyetinde ise mülkiyet tamamen bir kata aittir. Ayrıca, kat irtifakında, irtifak sahibi yapının diğer katlarına veya dışına müdahalede bulunamazken, kat mülkiyetinde ise sahip olduğu katın bütününü satın alabilir veya kiraya verebilir.